ارزانترین قیمت روبل
تجارت با روسیه
اخذ انواع ویزا روسیه
ثبت سریع و قانونی
در بهترین دانشگاه‌ها
وکلای روسی و ایرانی
کشت فراسرزمینی موضوعی است که طی چند سال اخیر در کشورمان مطرح شده و اکنون اهمیت آن با توجه به کمبود منابع آبی در ایران، محدودیت در فعالیت‌های بخش کشاورزی و جلوگیری از بروز مشکلات جدی در پایداری امنیت غذایی در کشور مورد توجه وزارت کشاورزی و دولت قرار گرفته است.
در حال حاضر ۹۰ درصد از محصولات روغنی و بخش قابل توجهی از برنج مصرفی کشور ما ایران وارداتی است. به همین دلیل کشت محصولات راهبردی مثل گندم، خوراک دام و دانه‌های روغنی به‌وسیله کشاورزان ایرانی در خارج از مرزهای کشور یا همان کشت فراسرزمینی راهکار مناسبی بوده و میتواند برای تامین نیازهای داخلی کشور مورد استفاده قرار گیرد.
از جمله کشورهای ایدهآل برای کشت فراسرزمینی، کشور پهناور روسیه است. کشت فراسرزمینی در روسیه از چند منظر گزینه مناسبی است. اول اینکه روسیه زمینهای کشاورزی مرغوبی دارد. دوم اینکه منابع آبی مناسبی دارد که میتوان از آنها برای تولید محصولات آببر بهره گرفت. علاوه بر این، با توجه به مناسبات اقتصادی و سیاسی بین دو کشور ایران و روسیه شرایط مطلوبی برای کشاورزی در روسیه برای ایرانیان فراهم است. به‌واسطه حضور بانک ملی شعبه روسیه، بسیاری از چالشها و مسائل مالی را میتوان حل شده در نظر گرفت. همچنین فاصله نه چندان دور ایران تا روسیه هم میتواند بر مزیتهای کشت فراسرزمینی در روسیه اضافه کند.
جمهوری باشقیرستان روسیه یکی از قطبهای کشاورزی در روسیه است که برای حضور کشاورزان ایرانی در روسیه اعلام آمادگی کرده است. آنها آماده هستند نه تنها برای کشت انواع غلات و ذرت، بلکه برای محصولات ثانویه و فرآوری این محصولات هم با شرکتهای ایرانی همکاری داشته باشند.
بخش کشاورزی روسیه در نتیجه وقوع جنگ اوکراین با تحریمهایی در زمینه صادرات روبه‌رو شده که تقویت کشت فراسرزمینی در روسیه میتواند به این کشور کمک کند. روسیه در تلاش است تا با تقویت ایده کشت فراسرزمینی ضمن تامین امنیت غذایی خود و کشورهای منطقه، صادرات قبلی خود در بخش کشاورزی را حفظ کند.
کشاورزی یکی از بخش‌های مهم اقتصادی کشور روسیه است. بطور کلی زمینهای کشاورزی ۱۳درصد از خاک روسیه را تشکیل می‌دهد که این میزان ۱۰درصد از کل اراضی قابل کشت در جهان است. مساحت زمینهای کشاورزی در کشور روسیه 132 میلیون هکتار است، که از این حیث پس از آمریکا و هند در رتبه سوم قرار دارد. 70 درصد اراضی کشاورزی روسیه در بخش اروپایی آن قرار دارد. مناطق پیشرو در تولید محصولات کشاورزی روسیه به ترتیب مناطق کراسنودار، روستوف، بلگوراد، جمهوری تاتارستان، منطقه ورونژ، قلمرو استاوراپول، جمهوری باشقیرستان، آلتای، منطقه ولگوگراد و منطقه تامبوف بوده است.
در زمینهای کشاورزی روسیه کشت و تولید محصولاتی نظیر گندم، جو، ذرت، سیب‌زمینی، میوه‌ها، صیفی‌جات، حبوبات و گیاهان دارویی صورت میگیرد. با توجه به شرایط اقلیمی و خاک حاصلخیز، کشت این محصولات به صورت گسترده در سراسر کشور انجام میشود. بر اساس آمارها، کشور روسیه در رتبه اول جهان در تولید گندم و جو قرار دارد.
آشنائی با قوانین و مقررات داخلی فدراسیون روسیه در زمینه خرید و فروش و مالکیت و نیز اجاره زمینهای کشاورزی در این کشور برای اتباع خارجی اهمیت زیادی دارد. طبق قوانین کشور روسیه، فروش و اجاره زمین به خارجیان عملاً ممنوع و یا دشوار است اما شهروندان خارجی می‌توانند (در قالب شرکت یعنی شخص حقوقی) به روشهای زیر نسبت به خرید زمین کشاورزی اقدام نمایند:
رایجترین شیوه خرید زمین کشاورزی (یا اجاره) ثبت یک شرکت معمولی روسی، تنظیم قرارداد عادی خرید و فروش (و یا خرید کامل شرکت دیگر که مالک زمین میباشد) و ثبت قانونی آن و دریافت سند مالکیت از «سرویس فدرال ثبت دولتی، کاداستر و کارتوگرافی» است که در نتیجه آن سرمایهگذار خارجی (شخص حقوقی) میتواند زمینهای کشاورزی را تملیک و یا اجاره کند.
روش دیگر خرید زمین، تاسیس یک شرکت با دو سهامدار است که یکی از آنها تبعه روسیه و دیگری خارجی باشد. طبق قانون فدرال شماره 101 شرط اصلی خرید زمین در چارچوب چنین شرکتی توزیع سهام شرکت به نحوی است که کمتر از 50% آن به فرد خارجی تعلق داشته باشد که در عمل این مقدار از 25% تا30% تجاوز نمی‌کند. پس از آنکه معامله زمین انجام شد فرد خارجی سهامدار این شرکت سهم تبعه روسیه را خریداری نموده و بدین ترتیب شهروند خارجی به تنها مالک و سهامدار این شرکت تبدیل میشود.
روش سوم فروش زمین کشاورزی به سرمایهگذار خارجی است که دشوارترین و زمانبرترین روش از نظر جمعآوری اسناد است و به شرح زیر میباشد:
شرکت خارجی ثبت شده در خارج از فدراسیون روسیه نمایندگی یا شعبه خود را در روسیه افتتاح و فردی اهل روسیه را به صورت موقت وارد این شرکت نموده و قرارداد معمولی خرید و فروش زمین کشاورزی توسط شخص حقوقی (شرکت) تنظیم میشود.
در مورد اشخاص حقوقی و شرکتهای بزرگ راهکارهای آزموده شده‌ای برای دور زدن قانون خرید زمین وجود دارد که رایجترین آن تاسیس شرکتهای زیر مجموعه و زیر مجموعه زیر مجموعه (و به همین نحو شرکتهای صوری) است که کنترل فعالیت آنها را از نظر قانونی دشوار است. شرکتهای خارجی با استفاده از چنین شرکتهای صوری سال‌های متمادی است که سرگرم اجاره و یا خرید زمینهای کشاورزی روسیه هستند.
قیمت متوسط خرید زمین کشاورزی در روسیه از 20 دلار (در خطه آلتای) تا 5000 دلار (در استان کراسنودار در جنوب روسیه) در ازای هر هکتار متغیر است. بدین ترتیب قیمت متوسط خرید هر هکتار زمین در روسیه 1000 دلار برآورد میشود.
برای مشاوره در مورد خرید زمین کشاورزی در روسیه از طریق شماره تلفن 02128428987 با مشاوران موسسه روسیار تماس بگیرید.
اجاره زمین کشاورزی در روسیه مانند خرید زمین کشاورزی در روسیه برای افراد غیر روسی با دشواریهای زیادی همراه است. قوانین برای اجاره زمین در روسیه مشابه با خرید آن است. در نتیجه برای تسهیل امور پیچیدهای که برای اجاره زمین در روسیه ممکن با آنها مواجه شوید میتوانید روی کمک موسسه روسیار حساب باز کنید.
برای مشاوره در زمینه اجازه زمین کشاورزی در روسیه میتوانید از طریق شماره تلفن 02128428987 با مشاوران با تجربه و کارآزموده موسسه روسیار تماس حاصل نمایید.
پس از تهیه زمین کشاورزی در روسیه، مسئله خرید و اجاره ادوات کشاورزی در روسیه در اولویت قرار دارد. انتخاب و تدارک صحیح و متناسب تجهیزات کشاورزی، اهمیت بسزایی خواهد داشت. در کنار تراکتورها و تیلرها که برای حرکت و یا کارکرد بسیاری از ماشین آلات کشاورزی مورد نیاز هستند، ماشینآلات و تجهیزات کشاورزی را میتوان در پنج گروه اصلی تجهیزات آمادهسازی خاک یا خاکورزی، کاشت، داشت، برداشت و تجهیزات پس از برداشت و فرآوریهای تکمیلی طبقهبندی کرد.
برای مشاوره در زمینه خرید و اجازه ادوات کشاورزی در روسیه میتوانید از طریق شماره تلفن 02128428987 با مشاوران موسسه روسیار تماس حاصل نمایید.
شهروندان خارجی و اشخاص حقوقی خارجی، می‌توانند بخش هایی از زمین‌هایی را که مخصوص کشاورزی میباشد تنها به صورت اجاره در مالکیت خود درآورند به استثنای موارد پیش بینی شده در قانون فدرال شماره 119 مورخ 1 مه 2016 « در خصوص ویژگی‌های ارائه قطعات زمینِ تحت مالکیت دولتی و یا شهری واقع شده در قلمرو اعضای فدراسیون روسیه، و زمین‌هایی که جزو منطقه فدرال دالنی واستوک می‌باشند و در موارد(مشمول) تغییرات اعمال شده در قوانین جداگانه فدراسیون». (طبق ماده 1 این قانون عقد قرارداد خرید- فروش، هبه، قراردادهای استفاده بلاعوض، قرارداد استفاده از مال به عنوان امین و انجام دیگر معاملاتی که مستلزم انتقال حقوق مالکیتی، تملک و یا استفاده از زمینهای تحویل داه شده به شهروندان طبق این قانون، میشود از جمله طی انجام معاملات بعدی در صورتیکه طرف چنین قراردادی دولت خارجی، سازمان بین المللی، شخص بدون تابعیت، شخص حقوقی دولتی باشد ویا دولت خارجی،سازمان بین المللی، اتباع خارجی و اشخاص بدون تابعیت در سرمایه اولیه آن سهم داشته باشندمجاز نمی‌باشد).
شهروندان خارجی می‌توانند ( در قالب شرکت یعنی شخص حقوقی) نسبت به خرید زمین کشاورزی اقدام نماید به روشی که ذیلا توضیح داده میشود اقدام کنند.
رایج ترین شیوه خرید زمین کشاورزی ( یا اجاره ) ثبت یک شرکت معمولی روسی، تنظیم قرارداد عادی خرید و فروش ( و یا خرید کامل شرکت دیگر که مالک زمین میباشد توسط شخص حقوقی ) و ثبت قانونی آن و دریافت سند مالکیت از « سرویس فدرال ثبت دولتی،کاداستر و کارتوگرافی» است که در نتیجه آن سرمایه گذار خارجی( شخص حقوقی) میتواند زمینهای کشاورزی را تملیک و یا اجاره کند.
روش دیگر خرید زمین ، گشایش یک شرکت با دو سهامدار است که یکی از آنها تبعه روسیه و دیگری خارجی میباشد. طبق قانون فدرال شماره 101 شرط اصلی خرید زمین در چارچوب چنین شرکتی توزیع سهام شرکت به نحوی است که کمتر از 50% آن به فرد خارجی تعلق داشته باشد که در عمل این مقدار از25% تا 30 % تجاوز نمی‌کند. پس از آنکه معامله زمین انجام شد فرد خارجی سهامدار این شرکت سهم تبعه روسیه را خریداری نموده و بدین ترتیب شهروند خارجی به تنها مالک وسهامدار این شرکت تبدیل میشود.
شرکت خارجی ثبت شده در خارج از فدراسیون روسیه نمایندگی یا شعبه خود را در روسیه افتتاح و فردی «روس» ( منظور تبعه روسی) را به صورت موقت وارد این شرکت نموده و قرارداد معمولی خرید- و فروش زمین کشاورزی توسط شخص حقوقی( که همان شرکت باشد) تنظیم میشود.
جهت کسب اطلاعات بیشتر درباره کشاورزی ،خرید زمین،اخذ مجوز و استانداردها و یا تجارت با روسیه میتوانید با کارشناسان روسیار در ارتباط باشید.تلفن تماس “28428987-021”
روسیه و اوکراین درمجموع نیمی از صادرات گندم دنیا را به خود اختصاص داده‌اند. کشور اوکراین صادرکننده ۵۰ درصد از روغن گل آفتابگردان در دنیاست و هر دو این محصولات کشاورزی در تهیه محصولات غذایی مختلفی در دنیا نقش دارند. اگر جنگ دو کشور باعث شود تا در فرایند کشت یا برداشت محصولات کشاورزی در روسیه و اوکراین اختلال ایجاد شود یا مزارع بزرگ تولید این محصولات آسیب ببیند، کمبود عرضه میتواند بستر را برای افزایش قیمت این محصولات استراتژیک فراهم آورد و بار دیگری بر دوش اقتصاد بحران‌زده دنیا بیندازد.
بررسی‌ها نشان می‌دهد برخی از کشورها برای تأمین محصولات کشاورزی و غلات به دو کشور روسیه و اوکراین وابسته هستند. ازجمله این کشورها میتوان به ترکیه و مصر اشاره کرد که تقریباً ۷۰ درصد از غلات موردنیاز خود را از روسیه و اوکراین وارد می‌کنند و اگر اختلالی در عرضه این محصولات ایجاد شود، تأمین محصولات غذایی و کشاورزی در این دو کشور با وقفه روبرو میشود.
از دیگر محصولات کشاورزی مهمی که در روسیه تولید میشود میتوان به ذرت اشاره کرد. شاید این‌طور به نظر برسد که افزایش سطح زیر کشت محصولات کشاورزی در دیگر کشورها میتواند اندکی از بار مشکلات ناشی از جنگ روسیه و اوکراین بکاهد ولی واقعیت این است که بار سنگین کمرنگ شدن احتمالی نقش این دو کشور در بازارهای جهانی به این سادگی‌ها قابل‌تحمل نیست. روسیه یکی از بزرگ‌ترین تولیدکنندگان مواد اولیه مورد استفاده در تولید کود است .
روسیه به عنوان یکی از کشورهای بزرگ جهان، دارای اقلیم‌های متفاوتی است که مناسب کشت فرا سرزمینی میباشد.بر اساس قرارگیری جغرافیایی و تنوع زمین‌شناسی آن شکل گرفته است. از شمال تا جنوب و از غرب تا شرق، میتوان اقلیم‌های سرد قاره‌ای، معتدل قاره‌ای، سرد اقیانوسی و نیمه مرطوب را در روسیه مشاهده کرد.
در مناطق شمالی روسیه، اقلیم سرد قاره‌ای حاکم است. زمستان‌ها بسیار سرد و تابستان‌ها نیز خنک بوده و بارش برف در این مناطق بسیار فراوان است. در این مناطق، آب و هوای بسیار سرد و نیمه مرطوب تأثیر زیادی بر فعالیت‌های اقتصادی و زندگی روزمره مردم دارد.
مناطق مرکزی روسیه دارای اقلیم معتدل قاره‌ای هستند. در این نواحی، زمستان‌ها سرد و تابستان‌ها گرم و معتدل است. بارش‌های بیشتر در فصل تابستان و به صورت باران و رگبار رخ می‌دهد. این اقلیم مناسبی برای کشاورزی و فعالیت‌های صنعتی است.
در مناطق جنوبی روسیه، اقلیم سرد اقیانوسی حاکم است. در این نواحی، زمستان‌ها خنک و تابستان‌ها گرم و مرطوب است. بارش‌های زیادی در این مناطق رخ می‌دهد و زمینهای حاصلخیزی در این مناطق وجود دارد.
روسیه همچنین دارای تنوع طبیعی فراوانی است که باعث تغییرات آب و هوایی در سراسر کشور میشود. از کوهستان‌ها و جنگل‌های شمالی گرفته تا دریاچه‌ها و رودخانه‌های بزرگ، همه به تنوع آب و هوایی روسیه کمک می‌کنند.
روسیار، پشتیبانی کامل حقوقی و فنی خرید زمین در روسیه.
خرید زمین کشاورزی برای شما سرمایه گذاران با ارائه بهترین خدمات مرتبط از قبیل: کارگر تاجیک فارسی زبان، کلیه ماشین آلات کشاورزی،ساختمان مسکونی،تانکرهای گازوئیل،تهیه بذر و کود، انبار و…
تیم ما تا کنون در چندین شهر از کشور روسیه اقدام به تهیه زمین کشاورزی کرده است، شهر هایی از جمله (پنزا،ولگوگراد،کراس نادار، ماخاچ و…)
خرید زمین کشاورزی در روسیه با قیمت باور نکردنی زیر 100 میلیون تومان به همراه پشتیبانی کامل.
همین الان تماس بگیر 28428987-021
